156 Rue CAROLINE · Saguenay
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 94 m² · constr. 1975 · terrain 518,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 170 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636875596800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25099
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
94068636875596800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 42 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Caroline, Saguenay 2026-08-21 · 129 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 338 658 $ Poids 99 % |
| 2 | 217, rue Marco, Saguenay 2026-08-27 · 382 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 359 536 $ Poids 92 % |
| 3 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 64 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 445 $ Poids 87 % |
| 4 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 298 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 356 297 $ Poids 86 % |
| 5 | 792, rue Delisle, Saguenay 2026-08-31 · 369 m · Vendu 360 000 $ (4 162 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 607 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 352 207 $ Poids 85 % |
| 6 | 195, rue Caroline, Saguenay 2025-11-20 · 129 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 364 146 $ Poids 83 % |
| 7 | 913, rue Delisle, Saguenay 2026-06-26 · 560 m · Vendu 476 000 $ (5 397 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 450 053 $ Poids 81 % |
| 8 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 432 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 180 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 373 180 $ Poids 77 % |
| 9 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 499 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 080 $ · Ajust. âge +24 820 $ | 331 900 $ Poids 77 % |
| 10 | 833, rue Delisle, Saguenay 2025-12-01 · 450 m · Vendu 320 000 $ (3 520 $/m²) 90,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 853 $ Poids 76 % |
| 11 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 50 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −16 328 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 335 117 $ Poids 76 % |
| 12 | 1689, rue de Vimy, Saguenay 2026-02-06 · 633 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 356 722 $ Poids 76 % |