143 Rue CAROLINE · Saguenay
Valeur estimée
323 600 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 93,8 m² · constr. 1974 · terrain 572,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 161 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636875701200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25101
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
94068636875701200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 36 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Caroline, Saguenay 2026-08-21 · 146 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 623 $ Poids 99 % |
| 2 | 217, rue Marco, Saguenay 2026-08-27 · 414 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 357 248 $ Poids 91 % |
| 3 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 73 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 237 059 $ Poids 88 % |
| 4 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 283 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 272 $ Poids 87 % |
| 5 | 792, rue Delisle, Saguenay 2026-08-31 · 410 m · Vendu 360 000 $ (4 162 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 349 991 $ Poids 84 % |
| 6 | 195, rue Caroline, Saguenay 2025-11-20 · 146 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 140 $ Poids 83 % |
| 7 | 913, rue Delisle, Saguenay 2026-06-26 · 613 m · Vendu 476 000 $ (5 397 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 449 513 $ Poids 79 % |
| 8 | 1689, rue de Vimy, Saguenay 2026-02-06 · 577 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 354 659 $ Poids 78 % |
| 9 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 496 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 330 097 $ Poids 77 % |
| 10 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 476 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 718 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 718 $ Poids 76 % |
| 11 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 18 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 181 $ Poids 76 % |
| 12 | 833, rue Delisle, Saguenay 2025-12-01 · 497 m · Vendu 320 000 $ (3 520 $/m²) 90,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 501 $ Poids 75 % |