187 Rue LACORDAIRE · Saguenay
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 83,4 m² · constr. 2011 · terrain 564,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 193 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636883995400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25150
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
94068636883995400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 270 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 063 $ Poids 94 % |
| 2 | 178, rue Lacordaire, Saguenay 2026-06-12 · 62 m · Vendu 353 000 $ (4 590 $/m²) 76,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 407 670 $ Poids 89 % |
| 3 | 101, rue Nérée, Saguenay 2026-05-01 · 124 m · Vendu 320 000 $ (4 161 $/m²) 76,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 559 $ Poids 87 % |
| 4 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 549 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 968 $ Poids 85 % |
| 5 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 391 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 772 $ Poids 85 % |
| 6 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 614 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 318 115 $ Poids 83 % |
| 7 | 792, rue Delisle, Saguenay 2026-08-31 · 611 m · Vendu 360 000 $ (4 162 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 389 549 $ Poids 83 % |
| 8 | 1860, rue de Vimy, Saguenay 2025-12-18 · 308 m · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 850 $ Poids 81 % |
| 9 | 45, route Madoc, Saguenay 2026-06-22 · 659 m · Vendu 415 500 $ (5 049 $/m²) 82,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge −24 930 $ | 398 586 $ Poids 81 % |
| 10 | 1529, rue de Vimy, Saguenay 2026-07-16 · 533 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 368 284 $ Poids 81 % |
| 11 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 679 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 374 040 $ Poids 80 % |
| 12 | 816, rue Delisle, Saguenay 2026-04-22 · 641 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 370 642 $ Poids 80 % |