1560 Rue VIMY · Saguenay
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 90,6 m² · constr. 1978 · terrain 830,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 215 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636890960400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31705
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
94068636890960400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, rue de Vimy, Saguenay 2026-07-16 · 193 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 351 157 $ Poids 97 % |
| 2 | 199, rue Pierre-de la Vérendrye, Saguenay 2026-05-21 · 390 m · Vendu 298 000 $ (3 229 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 281 133 $ Poids 90 % |
| 3 | 1689, rue de Vimy, Saguenay 2026-02-06 · 59 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 355 647 $ Poids 89 % |
| 4 | 195, rue Caroline, Saguenay 2026-08-21 · 670 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 337 553 $ Poids 81 % |
| 5 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 662 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 377 687 $ Poids 81 % |
| 6 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 619 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 237 368 $ Poids 80 % |
| 7 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 636 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 354 872 $ Poids 79 % |
| 8 | 157, rue de Gaulle, Saguenay 2026-06-01 · 354 m · Vendu 304 000 $ (3 735 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 332 613 $ Poids 78 % |
| 9 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 659 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 304 941 $ Poids 77 % |
| 10 | 1489, rue de Vimy, Saguenay 2025-09-16 · 272 m · Vendu 329 000 $ (3 615 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 362 053 $ Poids 75 % |
| 11 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 624 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 394 578 $ Poids 75 % |
| 12 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 664 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 377 893 $ Poids 74 % |