152 Rue MARCO · Saguenay
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 91,8 m² · constr. 1980 · terrain 992,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 226 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636896740900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25225
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
94068636896740900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 63 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Marco, Saguenay 2026-08-27 · 241 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 364 358 $ Poids 97 % |
| 2 | 195, rue Caroline, Saguenay 2026-08-21 · 350 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 343 067 $ Poids 94 % |
| 3 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 282 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 241 189 $ Poids 89 % |
| 4 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 506 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 360 422 $ Poids 83 % |
| 5 | 792, rue Delisle, Saguenay 2026-08-31 · 558 m · Vendu 360 000 $ (4 162 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 356 629 $ Poids 83 % |
| 6 | 195, rue Caroline, Saguenay 2025-11-20 · 350 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 368 488 $ Poids 80 % |
| 7 | 913, rue Delisle, Saguenay 2026-06-26 · 679 m · Vendu 476 000 $ (5 397 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 444 116 $ Poids 78 % |
| 8 | 1529, rue de Vimy, Saguenay 2026-07-16 · 732 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 356 928 $ Poids 77 % |
| 9 | 1689, rue de Vimy, Saguenay 2026-02-06 · 634 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 361 226 $ Poids 76 % |
| 10 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 609 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 097 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 368 097 $ Poids 76 % |
| 11 | 45, route Madoc, Saguenay 2026-06-22 · 549 m · Vendu 415 500 $ (5 049 $/m²) 82,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +23 981 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 403 170 $ Poids 73 % |
| 12 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 717 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 332 510 $ Poids 72 % |