235 Rue ISABELLE · Saguenay
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 85,1 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 182 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636898325000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25240
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
94068636898325000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Marco, Saguenay 2026-08-27 · 106 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 352 368 $ Poids 93 % |
| 2 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 385 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 233 539 $ Poids 92 % |
| 3 | 45, route Madoc, Saguenay 2026-06-22 · 422 m · Vendu 415 500 $ (5 049 $/m²) 82,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 386 257 $ Poids 89 % |
| 4 | 792, rue Delisle, Saguenay 2026-08-31 · 492 m · Vendu 360 000 $ (4 162 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 344 487 $ Poids 89 % |
| 5 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 515 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 352 617 $ Poids 88 % |
| 6 | 913, rue Delisle, Saguenay 2026-06-26 · 502 m · Vendu 476 000 $ (5 397 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 426 037 $ Poids 86 % |
| 7 | 816, rue Delisle, Saguenay 2026-04-22 · 468 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 347 157 $ Poids 86 % |
| 8 | 195, rue Caroline, Saguenay 2026-08-21 · 419 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 332 661 $ Poids 81 % |
| 9 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 612 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 349 510 $ Poids 79 % |
| 10 | 101, rue Nérée, Saguenay 2026-05-01 · 373 m · Vendu 320 000 $ (4 161 $/m²) 76,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 061 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 352 296 $ Poids 78 % |
| 11 | 141, rue Marco, Saguenay 2026-01-15 · 189 m · Vendu 325 000 $ (4 183 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 375 430 $ Poids 78 % |
| 12 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 781 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 321 029 $ Poids 75 % |