821 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 84,4 m² · constr. 2018 · terrain 390,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 263 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636940586800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68388
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
94068636940586800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 74 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 16 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 792, rue Delisle, Saguenay 2026-08-31 · 87 m · Vendu 360 000 $ (4 162 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 391 630 $ Poids 99 % |
| 3 | 45, route Madoc, Saguenay 2026-06-22 · 99 m · Vendu 415 500 $ (5 049 $/m²) 82,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge −10 387 $ | 415 653 $ Poids 97 % |
| 4 | 816, rue Delisle, Saguenay 2026-04-22 · 50 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 385 547 $ Poids 95 % |
| 5 | 913, rue Delisle, Saguenay 2026-06-26 · 207 m · Vendu 476 000 $ (5 397 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 464 608 $ Poids 94 % |
| 6 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 419 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 373 $ Poids 91 % |
| 7 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 459 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 319 829 $ Poids 90 % |
| 8 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 495 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 523 $ Poids 87 % |
| 9 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 453 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 647 $ Poids 85 % |
| 10 | 201, rue Vimont, Saguenay 2026-02-16 · 542 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 851 $ Poids 80 % |
| 11 | 195, rue Caroline, Saguenay 2026-08-21 · 361 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 353 174 $ Poids 80 % |
| 12 | 217, rue Marco, Saguenay 2026-08-27 · 617 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 399 669 $ Poids 77 % |