840 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 90,5 m² · constr. 2017 · terrain 360,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 186 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636950169500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68384
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
94068636950169500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, rue Delisle, Saguenay 2026-06-26 · 174 m · Vendu 476 000 $ (5 397 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 478 689 $ Poids 96 % |
| 2 | 792, rue Delisle, Saguenay 2026-08-31 · 113 m · Vendu 360 000 $ (4 162 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 324 $ Poids 96 % |
| 3 | 195, rue Caroline, Saguenay 2026-08-21 · 353 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 364 173 $ Poids 93 % |
| 4 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 74 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 094 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 402 144 $ Poids 92 % |
| 5 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 403 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 362 $ Poids 88 % |
| 6 | 217, rue Marco, Saguenay 2026-08-27 · 560 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 293 $ Poids 87 % |
| 7 | 45, route Madoc, Saguenay 2026-06-22 · 34 m · Vendu 415 500 $ (5 049 $/m²) 82,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +20 699 $ · Ajust. âge −12 465 $ | 428 974 $ Poids 86 % |
| 8 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 471 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 085 $ Poids 85 % |
| 9 | 833, rue Delisle, Saguenay 2025-12-01 · 51 m · Vendu 320 000 $ (3 520 $/m²) 90,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 349 293 $ Poids 85 % |
| 10 | 816, rue Delisle, Saguenay 2026-04-22 · 52 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 397 152 $ Poids 84 % |
| 11 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 504 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 330 282 $ Poids 84 % |
| 12 | 195, rue Caroline, Saguenay 2025-11-20 · 353 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 279 $ Poids 79 % |