997 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
422 600 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 92,7 m² · constr. 2023 · terrain 519,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 250 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636954605900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71130
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
94068636954605900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 632
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 73 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, rue Delisle, Saguenay 2026-06-26 · 197 m · Vendu 476 000 $ (5 397 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 498 905 $ Poids 93 % |
| 2 | 792, rue Delisle, Saguenay 2026-08-31 · 479 m · Vendu 360 000 $ (4 162 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 902 $ Poids 84 % |
| 3 | 217, rue Marco, Saguenay 2026-08-27 · 653 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 846 $ Poids 82 % |
| 4 | 195, rue Caroline, Saguenay 2026-08-21 · 690 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 368 139 $ Poids 81 % |
| 5 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 420 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 177 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 418 927 $ Poids 80 % |
| 6 | 833, rue Delisle, Saguenay 2025-12-01 · 378 m · Vendu 320 000 $ (3 520 $/m²) 90,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 362 765 $ Poids 79 % |
| 7 | 45, route Madoc, Saguenay 2026-06-22 · 352 m · Vendu 415 500 $ (5 049 $/m²) 82,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +26 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 992 $ Poids 76 % |
| 8 | 907, rue Delisle, Saguenay 2026-04-09 · 213 m · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −20 779 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 396 182 $ Poids 75 % |
| 9 | 840, rue Delisle, Saguenay 2025-09-26 · 367 m · Vendu 305 000 $ (3 370 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 346 119 $ Poids 73 % |
| 10 | 816, rue Delisle, Saguenay 2026-04-22 · 418 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie +22 440 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 412 882 $ Poids 73 % |
| 11 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 721 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 243 $ Poids 72 % |
| 12 | 195, rue Caroline, Saguenay 2025-11-20 · 690 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 187 $ Poids 68 % |