3087 Rang SAINTE-FAMILLE · Saguenay
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 95,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 175 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645867387400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25278
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
94068645867387400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3505, rang Ste-Famille, Saguenay 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 613 $/m²) 101,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 235 027 $ Poids 54 % |
| 2 | 3524, chemin Sainte-Famille, Saguenay 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +14 203 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 492 842 $ Poids 38 % |
| 3 | 3510, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 324 317 $ Poids 37 % |
| 4 | 2690, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −13 718 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 365 641 $ Poids 14 % |
| 5 | 3719, chemin de l'Église, Saguenay 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 130 182 $ Poids 11 % |
| 6 | 933, rue Des Jaseurs, Saguenay 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 570 500 $ (5 593 $/m²) 102 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 864 $ · Ajust. superficie −17 618 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 548 695 $ Poids 9 % |
| 7 | 922, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (5 043 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 310 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 310 $ Poids 9 % |
| 8 | 920, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (5 289 $/m²) 81,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +38 081 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 464 878 $ Poids 8 % |
| 9 | 946, rue des Albatros, Saguenay 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 457 000 $ (4 984 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 459 004 $ Poids 7 % |
| 10 | 2081, rue des Condors, Saguenay 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 448 000 $ (5 296 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +29 390 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 438 239 $ Poids 7 % |
| 11 | 793, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (4 400 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 386 540 $ Poids 6 % |
| 12 | 2036, rue des Condors, Saguenay 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 189 $ Poids 5 % |