3038 Rang SAINTE-FAMILLE · Saguenay
Valeur estimée
525 200 $
Autre · terrain 822 246,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
822 246,5 m²
Frontage
257,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
582 100 $
Rôle antérieur 446 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645901729200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25284
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 300 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
446 300 $
ID provincial
94068645901729200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 86 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, Route 170, Saguenay 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 34 % |
| 2 | 1730-1736, route 170, Saguenay 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 076 $/m²) 185,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 33 % |
| 3 | 922, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (5 043 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 22 % |
| 4 | 886, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 047 $/m²) 119,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 22 % |
| 5 | 3505, rang Ste-Famille, Saguenay 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 613 $/m²) 101,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 21 % |
| 6 | 920, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (5 289 $/m²) 81,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 797 $ Poids 20 % |
| 7 | 946, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (5 352 $/m²) 191,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 115 958 $ Poids 20 % |
| 8 | 2065, rue des Faucons, Saguenay 2026-08-28 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 20 % |
| 9 | 2081, rue des Condors, Saguenay 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 448 000 $ (5 296 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 649 $ Poids 19 % |
| 10 | 793, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 400 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 19 % |
| 11 | 880, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 451 $/m²) 118,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 383 $ Poids 19 % |
| 12 | 1830-1834, route 170, Saguenay 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (1 305 $/m²) 352,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 985 $ Poids 19 % |