2993 Rang SAINTE-FAMILLE · Saguenay
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 166,6 m² · constr. 1880 · terrain 4 587,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 587,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 218 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645980390300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25290
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
94068645980390300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 722
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 76 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (5 352 $/m²) 191,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −66 638 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 946 820 $ Poids 11 % |
| 2 | 752, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 023 $/m²) 146,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 618 $ Poids 5 % |
| 3 | 2068, rue des Aigles, Saguenay 2025-04-03 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +35 967 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 707 422 $ Poids 4 % |
| 4 | 886, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 047 $/m²) 119,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 707 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 137 207 $ Poids 4 % |
| 5 | 3505, rang Ste-Famille, Saguenay 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 613 $/m²) 101,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 304 750 $ Poids 4 % |
| 6 | 754, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 549 500 $ (2 724 $/m²) 201,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie −47 812 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 497 656 $ Poids 3 % |
| 7 | 880, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 451 $/m²) 118,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +82 483 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 487 867 $ Poids 3 % |
| 8 | 868, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 476 $/m²) 119,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +82 027 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 493 982 $ Poids 3 % |
| 9 | 2690, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2024-05-16 · 745 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 454 159 $ Poids 2 % |
| 10 | 860, rue des Jaseurs, Saguenay 2024-11-26 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 157 $/m²) 118,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +75 442 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 486 093 $ Poids 2 % |
| 11 | 933, rue Des Jaseurs, Saguenay 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 570 500 $ (5 593 $/m²) 102 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 864 $ · Ajust. superficie +142 625 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 708 939 $ Poids 1 % |
| 12 | 929, rue des Albatros, Saguenay 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 1 010 000 $ (4 436 $/m²) 227,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −135 509 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 863 747 $ Poids 1 % |