2062 Rue AIGLES · Saguenay
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 6 063 $/m² · 85,7 m² · constr. 2011 · terrain 444,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 291 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646102521900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25557
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
94068646102521900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
386 800 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 85 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2081, rue des Condors, Saguenay 2026-06-26 · 259 m · Vendu 448 000 $ (5 296 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 449 842 $ Poids 95 % |
| 2 | 606, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-01 · 348 m · Vendu 496 000 $ (5 808 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 510 566 $ Poids 91 % |
| 3 | 549, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-06-08 · 474 m · Vendu 115 000 $ (1 363 $/m²) 84,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 118 486 $ Poids 88 % |
| 4 | 565, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-29 · 440 m · Vendu 443 000 $ (5 337 $/m²) 83 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 458 007 $ Poids 88 % |
| 5 | 582, Rue Des Hirondelles, Saguenay 2026-08-03 · 382 m · Vendu 530 000 $ (5 767 $/m²) 91,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 878 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 517 422 $ Poids 86 % |
| 6 | 922, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-15 · 488 m · Vendu 410 000 $ (5 043 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 419 045 $ Poids 86 % |
| 7 | 598, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-12-02 · 361 m · Vendu 449 000 $ (5 258 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 844 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 496 368 $ Poids 80 % |
| 8 | 920, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-01-23 · 475 m · Vendu 430 000 $ (5 289 $/m²) 81,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 477 133 $ Poids 78 % |
| 9 | 1800, rue des Roitelets, Saguenay 2026-06-15 · 591 m · Vendu 410 000 $ (4 466 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 442 548 $ Poids 78 % |
| 10 | 1704, rue des Roitelets, Saguenay 2026-07-17 · 814 m · Vendu 383 000 $ (4 289 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 413 580 $ Poids 72 % |
| 11 | 508, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-09-15 · 509 m · Vendu 425 000 $ (5 000 $/m²) 85 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 470 381 $ Poids 69 % |
| 12 | 2073, rue des Cigognes, Saguenay 2025-07-11 · 293 m · Vendu 445 000 $ (5 361 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 471 266 $ Poids 66 % |