716-718 Rue PERDRIX · Saguenay
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 93,8 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 207 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646109258600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25597
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
94068646109258600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 71 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue des Roitelets, Saguenay 2026-06-15 · 179 m · Vendu 410 000 $ (4 466 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 425 786 $ Poids 96 % |
| 2 | 1704, rue des Roitelets, Saguenay 2026-07-17 · 193 m · Vendu 383 000 $ (4 289 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 398 395 $ Poids 94 % |
| 3 | 1552, rue des Morillons, Saguenay 2026-05-29 · 417 m · Vendu 447 000 $ (4 488 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge +29 055 $ | 468 676 $ Poids 85 % |
| 4 | 582, Rue Des Hirondelles, Saguenay 2026-08-03 · 664 m · Vendu 530 000 $ (5 767 $/m²) 91,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 482 479 $ Poids 81 % |
| 5 | 1582, rue des Martinets, Saguenay 2026-08-19 · 282 m · Vendu 389 675 $ (4 650 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge +23 381 $ | 436 306 $ Poids 80 % |
| 6 | 586, rue des Sternes, Saguenay 2026-01-28 · 462 m · Vendu 385 000 $ (4 350 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 457 186 $ Poids 78 % |
| 7 | 717, rue des Chardonnerets, Saguenay 2025-09-09 · 84 m · Vendu 434 000 $ (4 672 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 482 828 $ Poids 76 % |
| 8 | rue Des Saguenéens, Saguenay 2026-07-15 · 673 m · Vendu 555 000 $ (6 394 $/m²) 86,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 379 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 521 879 $ Poids 74 % |
| 9 | rue Des Saguenéens, Saguenay 2026-06-26 · 673 m · Vendu 460 000 $ (5 300 $/m²) 86,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 548 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 349 $ Poids 74 % |
| 10 | 1718, rue des Engoulevents, Saguenay 2025-09-09 · 290 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 403 377 $ Poids 74 % |
| 11 | rue Des Saguenéens, Saguenay 2026-06-16 · 673 m · Vendu 549 000 $ (6 325 $/m²) 86,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 523 160 $ Poids 73 % |
| 12 | 490, rue des Pinsons, Saguenay 2026-01-30 · 593 m · Vendu 395 000 $ (4 473 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 473 485 $ Poids 73 % |