2066 Rue CONDORS · Saguenay
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 84,8 m² · constr. 2016 · terrain 468,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 273 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646124882100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65408
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
94068646124882100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
389 838 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 80 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2081, rue des Condors, Saguenay 2026-06-26 · 73 m · Vendu 448 000 $ (5 296 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 458 659 $ Poids 98 % |
| 2 | 922, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-15 · 305 m · Vendu 410 000 $ (5 043 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 427 025 $ Poids 93 % |
| 3 | 920, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-01-23 · 294 m · Vendu 430 000 $ (5 289 $/m²) 81,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 485 503 $ Poids 84 % |
| 4 | 606, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-01 · 569 m · Vendu 496 000 $ (5 808 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +19 840 $ | 520 352 $ Poids 83 % |
| 5 | 565, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-29 · 650 m · Vendu 443 000 $ (5 337 $/m²) 83 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge +13 290 $ | 466 680 $ Poids 80 % |
| 6 | 549, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-06-08 · 686 m · Vendu 115 000 $ (1 363 $/m²) 84,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 120 748 $ Poids 79 % |
| 7 | 582, Rue Des Hirondelles, Saguenay 2026-08-03 · 598 m · Vendu 530 000 $ (5 767 $/m²) 91,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 473 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 528 077 $ Poids 76 % |
| 8 | 1800, rue des Roitelets, Saguenay 2026-06-15 · 638 m · Vendu 410 000 $ (4 466 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 440 538 $ Poids 74 % |
| 9 | 598, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-12-02 · 580 m · Vendu 449 000 $ (5 258 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 844 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 505 227 $ Poids 73 % |
| 10 | 1704, rue des Roitelets, Saguenay 2026-07-17 · 824 m · Vendu 383 000 $ (4 289 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 411 650 $ Poids 70 % |
| 11 | 2073, rue des Cigognes, Saguenay 2025-07-11 · 85 m · Vendu 445 000 $ (5 361 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 479 978 $ Poids 69 % |
| 12 | 774, rue Des Jaseurs, Saguenay 2025-05-30 · 238 m · Vendu 380 000 $ (4 502 $/m²) 84,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 424 358 $ Poids 63 % |