2031 Rue CONDORS · Saguenay
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 114,4 m² · constr. 2016 · terrain 381 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 242 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646132672900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25697
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
94068646132672900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
389 838 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 78 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 245 m · Vendu 125 000 $ (1 047 $/m²) 119,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 123 633 $ Poids 93 % |
| 2 | 880, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-04 · 238 m · Vendu 410 000 $ (3 451 $/m²) 118,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 442 891 $ Poids 81 % |
| 3 | 868, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-09-26 · 228 m · Vendu 415 000 $ (3 476 $/m²) 119,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 450 991 $ Poids 74 % |
| 4 | 793, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 272 m · Vendu 440 000 $ (4 400 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 680 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 478 280 $ Poids 74 % |
| 5 | 2036, rue des Condors, Saguenay 2025-11-03 · 50 m · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +34 951 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 633 104 $ Poids 67 % |
| 6 | 2015, rue des Colombes, Saguenay 2026-07-24 · 978 m · Vendu 525 500 $ (4 696 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge +52 550 $ | 583 920 $ Poids 64 % |
| 7 | 933, rue Des Jaseurs, Saguenay 2025-10-21 · 312 m · Vendu 570 500 $ (5 593 $/m²) 102 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 864 $ · Ajust. superficie +34 677 $ · Ajust. âge +5 705 $ | 663 746 $ Poids 64 % |
| 8 | 724, rue des Viréos, Saguenay 2026-02-27 · 973 m · Vendu 406 349 $ (3 452 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 339 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge +40 635 $ | 474 626 $ Poids 60 % |
| 9 | 1964, rue des Colombes, Saguenay 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 878 $ Poids 59 % |
| 10 | 543, rue des Fauvettes, Saguenay 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 385 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 632 $ Poids 56 % |
| 11 | 481, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-01 · 914 m · Vendu 503 000 $ (4 936 $/m²) 101,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +30 851 $ · Ajust. âge +45 270 $ | 585 464 $ Poids 55 % |
| 12 | 1543, rue des Tangaras, Saguenay 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 150 $ Poids 52 % |