957 Rue JASEURS · Saguenay
Valeur estimée
808 500 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 192,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 777 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 777 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 300 $
Rôle antérieur 504 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646161135900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65761
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
545 100 $
Rôle antérieur
504 100 $
ID provincial
94068646161135900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 97 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-16 · 79 m · Vendu 1 025 000 $ (5 352 $/m²) 191,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 118 902 $ Poids 86 % |
| 2 | 1978, rue des Cigognes, Saguenay 2026-02-19 · 455 m · Vendu 190 000 $ (905 $/m²) 209,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 195 859 $ Poids 74 % |
| 3 | 754, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-09-16 · 648 m · Vendu 549 500 $ (2 724 $/m²) 201,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge −19 233 $ | 568 790 $ Poids 62 % |
| 4 | 1886, rue des Hérons, Saguenay 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 652 000 $ (3 470 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 725 354 $ Poids 44 % |
| 5 | 1900, rue Des Hérons, Saguenay 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 867 000 $ (4 717 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 933 $ · Ajust. superficie +20 755 $ · Ajust. âge +82 365 $ | 981 053 $ Poids 41 % |
| 6 | 929, rue des Albatros, Saguenay 2025-05-20 · 154 m · Vendu 1 010 000 $ (4 436 $/m²) 227,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −77 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 411 $ Poids 37 % |
| 7 | 1971, rue des Harfangs, Saguenay 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (3 487 $/m²) 156,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +63 287 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 748 214 $ Poids 8 % |
| 8 | 1298, rue Cyrille-Vaillancourt, Saguenay 2024-12-09 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 770 $/m²) 197,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 619 $ Poids 7 % |