1541 Rue MARTINETS · Saguenay
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 131,4 m² · constr. 1975 · terrain 836,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 250 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646203714600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25776
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
94068646203714600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 77 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, rue des Viréos, Saguenay 2026-05-28 · 159 m · Vendu 482 000 $ (3 635 $/m²) 132,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 481 077 $ Poids 96 % |
| 2 | 724, rue des Viréos, Saguenay 2026-02-27 · 154 m · Vendu 406 349 $ (3 452 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 339 $ · Ajust. superficie +23 649 $ · Ajust. âge −8 127 $ | 455 210 $ Poids 77 % |
| 3 | 1151, rue Lorenzo-Genest, Saguenay 2026-07-17 · 959 m · Vendu 479 000 $ (3 553 $/m²) 134,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 458 589 $ Poids 65 % |
| 4 | 456, rue des Bécasses, Saguenay 2026-06-26 · 963 m · Vendu 610 000 $ (4 888 $/m²) 124,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 130 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 578 922 $ Poids 63 % |
| 5 | 1543, rue des Tangaras, Saguenay 2026-02-27 · 101 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +40 439 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 469 257 $ Poids 58 % |
| 6 | 543, rue des Fauvettes, Saguenay 2026-07-07 · 472 m · Vendu 370 000 $ (3 385 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 406 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 403 706 $ Poids 57 % |
| 7 | 557, rue des Fauvettes, Saguenay 2025-06-20 · 457 m · Vendu 455 000 $ (3 757 $/m²) 121,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +19 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 922 $ Poids 56 % |
| 8 | 1002, rue Joseph-Dandurand, Saguenay 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 677 $/m²) 121,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 319 734 $ Poids 54 % |
| 9 | 324, rue Goulet, Saguenay 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 511 $/m²) 117,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 449 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 327 969 $ Poids 47 % |
| 10 | 570, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 264 000 $ (2 053 $/m²) 128,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 262 274 $ Poids 46 % |
| 11 | 1035, rue du Père Champagnat, Saguenay 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 271 $/m²) 128,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 391 307 $ Poids 44 % |
| 12 | 660, rue des Crecerelles, Saguenay 2025-06-30 · 574 m · Vendu 317 500 $ (2 792 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 218 $ · Ajust. superficie +24 713 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 339 856 $ Poids 44 % |