1386 Rue ADELARD-PLOURDE · Saguenay
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 90,3 m² · constr. 1980 · terrain 642,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 243 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646227234700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25976
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
94068646227234700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 78 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Des Saguenéens, Saguenay 2026-07-15 · 144 m · Vendu 555 000 $ (6 394 $/m²) 86,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 510 690 $ Poids 96 % |
| 2 | rue Des Saguenéens, Saguenay 2026-06-26 · 144 m · Vendu 460 000 $ (5 300 $/m²) 86,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 429 075 $ Poids 95 % |
| 3 | rue Des Saguenéens, Saguenay 2026-06-16 · 144 m · Vendu 549 000 $ (6 325 $/m²) 86,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 512 091 $ Poids 95 % |
| 4 | 1305, rue Cyrille-Vaillancourt, Saguenay 2026-04-29 · 175 m · Vendu 386 800 $ (4 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 703 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge −5 802 $ | 393 541 $ Poids 94 % |
| 5 | rue Des Saguenéens, Saguenay 2026-03-26 · 144 m · Vendu 489 000 $ (5 634 $/m²) 86,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 487 304 $ Poids 91 % |
| 6 | 1284, rue Adélard-Plourde, Saguenay 2026-03-10 · 286 m · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 518 950 $ Poids 89 % |
| 7 | 1582, rue des Martinets, Saguenay 2026-08-19 · 527 m · Vendu 389 675 $ (4 650 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 113 $ · Ajust. âge +11 690 $ | 416 478 $ Poids 81 % |
| 8 | 1704, rue des Roitelets, Saguenay 2026-07-17 · 721 m · Vendu 383 000 $ (4 289 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 379 399 $ Poids 79 % |
| 9 | 586, rue des Sternes, Saguenay 2026-01-28 · 586 m · Vendu 385 000 $ (4 350 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 438 023 $ Poids 77 % |
| 10 | 1552, rue des Morillons, Saguenay 2026-05-29 · 513 m · Vendu 447 000 $ (4 488 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −20 869 $ · Ajust. âge +15 645 $ | 447 413 $ Poids 73 % |
| 11 | 490, rue des Pinsons, Saguenay 2026-01-30 · 794 m · Vendu 395 000 $ (4 473 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 453 806 $ Poids 68 % |
| 12 | 1800, rue des Roitelets, Saguenay 2026-06-15 · 934 m · Vendu 410 000 $ (4 466 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 405 670 $ Poids 66 % |