1318-1320 Rue ADELARD-PLOURDE · Saguenay
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 90,6 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 194 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646229801900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26007
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
94068646229801900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 67 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, rue Cyrille-Vaillancourt, Saguenay 2026-04-29 · 35 m · Vendu 386 800 $ (4 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 703 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge +3 868 $ | 403 843 $ Poids 96 % |
| 2 | rue Des Saguenéens, Saguenay 2026-07-15 · 305 m · Vendu 555 000 $ (6 394 $/m²) 86,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 511 649 $ Poids 93 % |
| 3 | rue Des Saguenéens, Saguenay 2026-06-26 · 305 m · Vendu 460 000 $ (5 300 $/m²) 86,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 429 870 $ Poids 92 % |
| 4 | 1284, rue Adélard-Plourde, Saguenay 2026-03-10 · 110 m · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 258 $ Poids 92 % |
| 5 | rue Des Saguenéens, Saguenay 2026-06-16 · 305 m · Vendu 549 000 $ (6 325 $/m²) 86,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 513 040 $ Poids 92 % |
| 6 | rue Des Saguenéens, Saguenay 2026-03-26 · 305 m · Vendu 489 000 $ (5 634 $/m²) 86,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 488 149 $ Poids 88 % |
| 7 | 1582, rue des Martinets, Saguenay 2026-08-19 · 705 m · Vendu 389 675 $ (4 650 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge +21 432 $ | 426 917 $ Poids 73 % |
| 8 | 586, rue des Sternes, Saguenay 2026-01-28 · 742 m · Vendu 385 000 $ (4 350 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 448 300 $ Poids 70 % |
| 9 | 1704, rue des Roitelets, Saguenay 2026-07-17 · 894 m · Vendu 383 000 $ (4 289 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 389 618 $ Poids 69 % |
| 10 | 745, rue Turgeon, Saguenay 2026-07-07 · 874 m · Vendu 307 000 $ (3 238 $/m²) 94,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 330 899 $ Poids 68 % |
| 11 | 1552, rue des Morillons, Saguenay 2026-05-29 · 678 m · Vendu 447 000 $ (4 488 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −20 196 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 459 261 $ Poids 68 % |
| 12 | 1197, rue des Roitelets, Saguenay 2026-03-30 · 309 m · Vendu 350 000 $ (4 493 $/m²) 77,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +28 530 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 412 260 $ Poids 66 % |