1175-1177 Rue D.-V.-MORRIER · Saguenay
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 88,3 m² · constr. 1981 · terrain 510 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 194 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646302654300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26052
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
94068646302654300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 65 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, rue Cyrille-Vaillancourt, Saguenay 2026-04-29 · 372 m · Vendu 386 800 $ (4 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 703 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge −3 868 $ | 391 262 $ Poids 88 % |
| 2 | 1284, rue Adélard-Plourde, Saguenay 2026-03-10 · 364 m · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 516 062 $ Poids 84 % |
| 3 | rue Des Saguenéens, Saguenay 2026-07-15 · 671 m · Vendu 555 000 $ (6 394 $/m²) 86,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 504 296 $ Poids 81 % |
| 4 | 381, rue des Champs-Élysées, Saguenay 2026-08-21 · 697 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 304 500 $ Poids 80 % |
| 5 | rue Des Saguenéens, Saguenay 2026-06-26 · 671 m · Vendu 460 000 $ (5 300 $/m²) 86,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 775 $ Poids 80 % |
| 6 | rue Des Saguenéens, Saguenay 2026-06-16 · 671 m · Vendu 549 000 $ (6 325 $/m²) 86,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 505 766 $ Poids 80 % |
| 7 | 745, rue Turgeon, Saguenay 2026-07-07 · 588 m · Vendu 307 000 $ (3 238 $/m²) 94,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 327 175 $ Poids 78 % |
| 8 | rue Des Saguenéens, Saguenay 2026-03-26 · 671 m · Vendu 489 000 $ (5 634 $/m²) 86,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 481 670 $ Poids 77 % |
| 9 | 1197, rue des Roitelets, Saguenay 2026-03-30 · 87 m · Vendu 350 000 $ (4 493 $/m²) 77,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +23 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 093 $ Poids 75 % |
| 10 | 510, rue Judith-Jamin, Saguenay 2026-04-16 · 614 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −22 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 772 $ Poids 70 % |
| 11 | 453, rue Marguerite-Tellier, Saguenay 2026-04-13 · 794 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −16 021 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 436 858 $ Poids 65 % |
| 12 | 304, rue du Carrousel, Saguenay 2026-04-14 · 892 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 413 429 $ Poids 64 % |