1140 Rue D.-V.-MORRIER · Saguenay
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 80,3 m² · constr. 1982 · terrain 510 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 201 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646303532900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26065
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
94068646303532900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 65 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue des Roitelets, Saguenay 2026-03-30 · 162 m · Vendu 350 000 $ (4 493 $/m²) 77,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 383 871 $ Poids 92 % |
| 2 | 381, rue des Champs-Élysées, Saguenay 2026-08-21 · 666 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 292 813 $ Poids 70 % |
| 3 | rue Des Saguenéens, Saguenay 2026-07-15 · 755 m · Vendu 555 000 $ (6 394 $/m²) 86,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 781 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 478 719 $ Poids 69 % |
| 4 | rue Des Saguenéens, Saguenay 2026-06-26 · 755 m · Vendu 460 000 $ (5 300 $/m²) 86,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 224 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 402 577 $ Poids 69 % |
| 5 | rue Des Saguenéens, Saguenay 2026-06-16 · 755 m · Vendu 549 000 $ (6 325 $/m²) 86,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −20 556 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 480 467 $ Poids 69 % |
| 6 | rue Des Saguenéens, Saguenay 2026-03-26 · 755 m · Vendu 489 000 $ (5 634 $/m²) 86,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie −18 309 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 459 136 $ Poids 66 % |
| 7 | 1305, rue Cyrille-Vaillancourt, Saguenay 2026-04-29 · 454 m · Vendu 386 800 $ (4 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 703 $ · Ajust. superficie −24 228 $ · Ajust. âge −1 934 $ | 376 342 $ Poids 63 % |
| 8 | 1582, rue des Martinets, Saguenay 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 389 675 $ (4 650 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge +15 587 $ | 397 124 $ Poids 58 % |
| 9 | 1284, rue Adélard-Plourde, Saguenay 2026-03-10 · 433 m · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −33 675 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 497 010 $ Poids 58 % |
| 10 | 745, rue Turgeon, Saguenay 2026-07-07 · 516 m · Vendu 307 000 $ (3 238 $/m²) 94,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 478 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 314 222 $ Poids 52 % |
| 11 | 807, rue Chabanel, Saguenay 2026-03-31 · 954 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 377 541 $ Poids 52 % |
| 12 | 586, rue des Sternes, Saguenay 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 350 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −17 836 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 420 121 $ Poids 49 % |