1126 Rue D.-V.-MORRIER · Saguenay
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 111,2 m² · constr. 1981 · terrain 623 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 248 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646303676500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26067
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
94068646303676500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 75 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue du Baillargeon, Saguenay 2026-07-17 · 505 m · Vendu 481 500 $ (4 568 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 542 898 $ Poids 85 % |
| 2 | 1002, rue Joseph-Dandurand, Saguenay 2026-06-12 · 262 m · Vendu 325 000 $ (2 677 $/m²) 121,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 653 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 302 445 $ Poids 83 % |
| 3 | 1084, rue Thérèse-Casgrain, Saguenay 2026-04-15 · 466 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −16 069 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 360 347 $ Poids 74 % |
| 4 | 1185, rue Bizet, Saguenay 2026-05-15 · 741 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 394 672 $ Poids 73 % |
| 5 | 451, rue Maria-Chapdelaine, Saguenay 2026-07-16 · 642 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 697 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 502 447 $ Poids 73 % |
| 6 | 1251, Rue Bizet, Saguenay 2026-08-17 · 870 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 374 509 $ Poids 68 % |
| 7 | 324, rue Goulet, Saguenay 2026-06-09 · 897 m · Vendu 295 000 $ (2 511 $/m²) 117,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 311 461 $ Poids 65 % |
| 8 | 298, rue Belleau, Saguenay 2026-02-17 · 893 m · Vendu 395 000 $ (3 530 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 457 772 $ Poids 64 % |
| 9 | 510, rue Judith-Jamin, Saguenay 2026-04-16 · 533 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +39 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 407 $ Poids 64 % |
| 10 | 745, rue Turgeon, Saguenay 2026-07-07 · 477 m · Vendu 307 000 $ (3 238 $/m²) 94,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 555 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 364 255 $ Poids 63 % |
| 11 | 755, rue Murdock, Saguenay 2026-04-28 · 875 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −17 020 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 249 $ Poids 61 % |
| 12 | 766, rue Chabanel, Saguenay 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 545 700 $ (5 129 $/m²) 106,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge +32 742 $ | 597 632 $ Poids 60 % |