1160 Rue ROITELETS · Saguenay
Valeur estimée
410 400 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 106,8 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 203 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646312118300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26105
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
94068646312118300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 69 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue du Baillargeon, Saguenay 2026-07-17 · 560 m · Vendu 481 500 $ (4 568 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 532 848 $ Poids 86 % |
| 2 | 451, rue Maria-Chapdelaine, Saguenay 2026-07-16 · 731 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 489 776 $ Poids 75 % |
| 3 | 1185, rue Bizet, Saguenay 2026-05-15 · 778 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 385 651 $ Poids 74 % |
| 4 | 745, rue Turgeon, Saguenay 2026-07-07 · 536 m · Vendu 307 000 $ (3 238 $/m²) 94,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 430 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 357 130 $ Poids 71 % |
| 5 | 1002, rue Joseph-Dandurand, Saguenay 2026-06-12 · 239 m · Vendu 325 000 $ (2 677 $/m²) 121,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −19 543 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 294 930 $ Poids 71 % |
| 6 | 1251, Rue Bizet, Saguenay 2026-08-17 · 892 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 365 542 $ Poids 70 % |
| 7 | 510, rue Judith-Jamin, Saguenay 2026-04-16 · 620 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +27 453 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 565 965 $ Poids 70 % |
| 8 | 1284, rue Adélard-Plourde, Saguenay 2026-03-10 · 360 m · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +37 716 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 563 400 $ Poids 67 % |
| 9 | 1305, rue Cyrille-Vaillancourt, Saguenay 2026-04-29 · 389 m · Vendu 386 800 $ (4 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 703 $ · Ajust. superficie +31 601 $ · Ajust. âge −5 802 $ | 428 303 $ Poids 66 % |
| 10 | 1259, rue Ravel, Saguenay 2025-12-16 · 818 m · Vendu 310 000 $ (3 016 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 371 440 $ Poids 63 % |
| 11 | 1543, rue des Tangaras, Saguenay 2026-02-27 · 938 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 434 243 $ Poids 62 % |
| 12 | 1552, rue des Morillons, Saguenay 2026-05-29 · 944 m · Vendu 447 000 $ (4 488 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge +15 645 $ | 484 438 $ Poids 61 % |