1167-1169 Rue ROITELETS · Saguenay
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 93,6 m² · constr. 1982 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 194 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646312626400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26109
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
94068646312626400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 70 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, rue Cyrille-Vaillancourt, Saguenay 2026-04-29 · 349 m · Vendu 386 800 $ (4 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 703 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge −1 934 $ | 404 362 $ Poids 91 % |
| 2 | 1284, rue Adélard-Plourde, Saguenay 2026-03-10 · 310 m · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 532 840 $ Poids 89 % |
| 3 | 745, rue Turgeon, Saguenay 2026-07-07 · 548 m · Vendu 307 000 $ (3 238 $/m²) 94,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 335 757 $ Poids 86 % |
| 4 | 510, rue Judith-Jamin, Saguenay 2026-04-16 · 673 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 535 637 $ Poids 77 % |
| 5 | rue Des Saguenéens, Saguenay 2026-07-15 · 658 m · Vendu 555 000 $ (6 394 $/m²) 86,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 740 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 521 240 $ Poids 75 % |
| 6 | rue Des Saguenéens, Saguenay 2026-06-26 · 658 m · Vendu 460 000 $ (5 300 $/m²) 86,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 437 819 $ Poids 75 % |
| 7 | rue Des Saguenéens, Saguenay 2026-06-16 · 658 m · Vendu 549 000 $ (6 325 $/m²) 86,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +21 505 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 522 527 $ Poids 75 % |
| 8 | 381, rue des Champs-Élysées, Saguenay 2026-08-21 · 784 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 314 653 $ Poids 72 % |
| 9 | rue Des Saguenéens, Saguenay 2026-03-26 · 658 m · Vendu 489 000 $ (5 634 $/m²) 86,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 496 599 $ Poids 71 % |
| 10 | 453, rue Marguerite-Tellier, Saguenay 2026-04-13 · 844 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 450 777 $ Poids 69 % |
| 11 | 451, rue Maria-Chapdelaine, Saguenay 2026-07-16 · 784 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 485 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 463 640 $ Poids 67 % |
| 12 | 764, rue du Baillargeon, Saguenay 2026-07-17 · 570 m · Vendu 481 500 $ (4 568 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 953 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 502 697 $ Poids 67 % |