1209-1211 Rue ADELARD-PLOURDE · Saguenay
Valeur estimée
316 700 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 60,1 m² · constr. 1984 · terrain 593,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 179 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646321377500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26149
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
94068646321377500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 34 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2204, rue des Roitelets, Saguenay 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (4 631 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 272 868 $ Poids 24 % |
| 2 | 721, rue des Bernaches, Saguenay 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 252 500 $ (4 856 $/m²) 52 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 432 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge +1 263 $ | 321 861 $ Poids 21 % |
| 3 | 2206, rue des Roitelets, Saguenay 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (4 167 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 265 281 $ Poids 20 % |
| 4 | 2204, rue des Roitelets, Saguenay 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 252 500 $ (4 046 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 258 619 $ Poids 19 % |
| 5 | 1985, rue des Colombes, Saguenay 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (4 483 $/m²) 65,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −12 777 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 290 383 $ Poids 12 % |
| 6 | 1953, rue des Colombes, Saguenay 2024-07-22 · 1.9 km · Vendu 299 999 $ (4 615 $/m²) 65 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 317 065 $ Poids 6 % |
| 7 | 1971, rue des Colombes, Saguenay 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (4 824 $/m²) 65,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −12 542 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 332 250 $ Poids 5 % |