1121 Rue JOSEPH-DANDURAND · Saguenay
Valeur estimée
5 363 200 $
Unifamiliale · 1 602 $/m² · 3 348 m² · constr. 1983 · terrain 6 465,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 348 m²
Étages × logements
3 × 47
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 465,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 891 700 $
Rôle antérieur 3 136 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646322646700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26154
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
816 000 $
Valeur bâtiment
3 075 700 $
Rôle antérieur
3 136 200 $
ID provincial
94068646322646700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 363 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +1300 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 100 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|