1101 Rue ROITELETS app. 902 app. 902 · Saguenay
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 107,4 m² · constr. 1999 · terrain 63,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
63,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 236 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646324481000010039
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26192
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
94068646324481000010039
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 71 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue du Baillargeon, Saguenay 2026-07-17 · 400 m · Vendu 481 500 $ (4 568 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 534 218 $ Poids 90 % |
| 2 | 762, rue Lacombe, Saguenay 2026-10-09 · 244 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 344 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 475 344 $ Poids 81 % |
| 3 | 1402, rue Cyrille-Vaillancourt, Saguenay 2026-09-23 · 710 m · Vendu 410 000 $ (4 096 $/m²) 100,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 465 950 $ Poids 74 % |
| 4 | 745, rue Turgeon, Saguenay 2026-07-07 · 382 m · Vendu 307 000 $ (3 238 $/m²) 94,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 402 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 358 102 $ Poids 73 % |
| 5 | 1002, rue Joseph-Dandurand, Saguenay 2026-06-12 · 95 m · Vendu 325 000 $ (2 677 $/m²) 121,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −18 740 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 326 608 $ Poids 73 % |
| 6 | 451, rue Maria-Chapdelaine, Saguenay 2026-07-16 · 758 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 536 305 $ Poids 72 % |
| 7 | 766, rue Chabanel, Saguenay 2026-06-12 · 879 m · Vendu 545 700 $ (5 129 $/m²) 106,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge +54 570 $ | 609 715 $ Poids 68 % |
| 8 | 510, rue Judith-Jamin, Saguenay 2026-04-16 · 658 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +29 068 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 616 980 $ Poids 65 % |
| 9 | 1185, rue Bizet, Saguenay 2026-05-15 · 918 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 892 $ Poids 65 % |
| 10 | 704, rue Murdock, Saguenay 2026-06-02 · 937 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 456 $ Poids 64 % |
| 11 | 1037, rue Pierre-Bédard, Saguenay 2026-09-08 · 944 m · Vendu 360 000 $ (3 130 $/m²) 115 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 384 104 $ Poids 62 % |
| 12 | 1284, rue Adélard-Plourde, Saguenay 2026-03-10 · 418 m · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +39 332 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 612 517 $ Poids 61 % |