737 Rue TURGEON · Saguenay
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 106,7 m² · constr. 1959 · terrain 659,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 240 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646327759900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26213
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
94068646327759900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 76 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue du Baillargeon, Saguenay 2026-07-17 · 56 m · Vendu 481 500 $ (4 568 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 469 $ Poids 99 % |
| 2 | 766, rue Chabanel, Saguenay 2026-06-12 · 572 m · Vendu 545 700 $ (5 129 $/m²) 106,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge −27 285 $ | 526 065 $ Poids 85 % |
| 3 | 704, rue Murdock, Saguenay 2026-06-02 · 567 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 505 339 $ Poids 84 % |
| 4 | 745, rue Turgeon, Saguenay 2026-07-07 · 22 m · Vendu 307 000 $ (3 238 $/m²) 94,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 268 $ Poids 81 % |
| 5 | 451, rue Maria-Chapdelaine, Saguenay 2026-07-16 · 688 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 667 $ Poids 77 % |
| 6 | 726, rue d'Argenson, Saguenay 2026-04-22 · 722 m · Vendu 366 000 $ (3 443 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 383 378 $ Poids 76 % |
| 7 | 795, rue de Tracy, Saguenay 2026-06-10 · 773 m · Vendu 168 750 $ (1 659 $/m²) 101,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 128 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge −9 281 $ | 165 745 $ Poids 73 % |
| 8 | 760, rue de Tracy, Saguenay 2026-06-05 · 748 m · Vendu 360 000 $ (3 579 $/m²) 100,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 377 254 $ Poids 72 % |
| 9 | 823, rue d'Iberville, Saguenay 2025-09-25 · 490 m · Vendu 284 600 $ (2 643 $/m²) 107,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 372 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge +2 846 $ | 312 496 $ Poids 70 % |
| 10 | 510, rue Judith-Jamin, Saguenay 2026-04-16 · 636 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +27 184 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 516 295 $ Poids 69 % |
| 11 | 755, rue Murdock, Saguenay 2026-04-28 · 399 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −25 436 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 449 583 $ Poids 69 % |
| 12 | 926, rue Papineau, Saguenay 2026-05-04 · 629 m · Vendu 272 000 $ (2 854 $/m²) 95,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 298 498 $ Poids 67 % |