923 Rue PROVENCHER · Saguenay
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 124,8 m² · constr. 1959 · terrain 651,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 258 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646347388100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26333
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
94068646347388100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
393 800 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 78 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue du Père Champagnat, Saguenay 2026-07-09 · 203 m · Vendu 420 000 $ (3 271 $/m²) 128,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 372 112 $ Poids 96 % |
| 2 | 1002, rue Joseph-Dandurand, Saguenay 2026-06-12 · 415 m · Vendu 325 000 $ (2 677 $/m²) 121,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 149 $ Poids 90 % |
| 3 | 854, rue d'Iberville, Saguenay 2026-06-11 · 384 m · Vendu 593 000 $ (4 576 $/m²) 129,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 595 426 $ Poids 90 % |
| 4 | 755, rue Murdock, Saguenay 2026-04-28 · 352 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 483 436 $ Poids 89 % |
| 5 | 1023, rue Beauchamp, Saguenay 2026-07-30 · 504 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 455 914 $ Poids 88 % |
| 6 | 837, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2026-08-24 · 526 m · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 344 354 $ Poids 79 % |
| 7 | 854, rue d'Iberville, Saguenay 2025-11-27 · 384 m · Vendu 520 000 $ (4 012 $/m²) 129,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 563 697 $ Poids 78 % |
| 8 | 1151, rue Lorenzo-Genest, Saguenay 2026-07-17 · 636 m · Vendu 479 000 $ (3 553 $/m²) 134,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 767 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 413 333 $ Poids 75 % |
| 9 | 1084, rue Thérèse-Casgrain, Saguenay 2026-04-15 · 834 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 596 $ Poids 70 % |
| 10 | 764, rue du Baillargeon, Saguenay 2026-07-17 · 109 m · Vendu 481 500 $ (4 568 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 813 $ Poids 67 % |
| 11 | 704, rue Murdock, Saguenay 2026-06-02 · 524 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 355 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 547 160 $ Poids 65 % |
| 12 | 766, rue Chabanel, Saguenay 2026-06-12 · 464 m · Vendu 545 700 $ (5 129 $/m²) 106,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +47 185 $ · Ajust. âge −27 285 $ | 572 481 $ Poids 63 % |