1091 Rue PERE-CHAMPAGNAT · Saguenay
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 141,2 m² · constr. 1990 · terrain 373,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,7 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 266 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646355906400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26369
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
94068646355906400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
389 838 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 81 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2026-08-24 · 496 m · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 988 $ Poids 87 % |
| 2 | 1035, rue du Père Champagnat, Saguenay 2026-07-09 · 67 m · Vendu 420 000 $ (3 271 $/m²) 128,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 935 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 438 835 $ Poids 87 % |
| 3 | 1151, rue Lorenzo-Genest, Saguenay 2026-07-17 · 630 m · Vendu 479 000 $ (3 553 $/m²) 134,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 511 926 $ Poids 80 % |
| 4 | 897, rue Scott, Saguenay 2026-06-23 · 500 m · Vendu 635 000 $ (4 180 $/m²) 151,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −22 365 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 684 142 $ Poids 80 % |
| 5 | 854, rue d'Iberville, Saguenay 2026-06-11 · 584 m · Vendu 593 000 $ (4 576 $/m²) 129,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +26 539 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 686 316 $ Poids 76 % |
| 6 | 963, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2026-04-23 · 185 m · Vendu 246 107 $ (1 540 $/m²) 159,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie −14 323 $ · Ajust. âge −1 231 $ | 240 545 $ Poids 71 % |
| 7 | 1002, rue Joseph-Dandurand, Saguenay 2026-06-12 · 318 m · Vendu 325 000 $ (2 677 $/m²) 121,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +26 503 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 357 226 $ Poids 68 % |
| 8 | 625, rue Louis-Hémon, Saguenay 2026-07-17 · 921 m · Vendu 522 500 $ (3 729 $/m²) 140,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 576 801 $ Poids 68 % |
| 9 | 1023, rue Beauchamp, Saguenay 2026-07-30 · 507 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 713 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 713 $ Poids 68 % |
| 10 | 854, rue d'Iberville, Saguenay 2025-11-27 · 584 m · Vendu 520 000 $ (4 012 $/m²) 129,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +23 272 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 643 398 $ Poids 65 % |
| 11 | 755, rue Murdock, Saguenay 2026-04-28 · 568 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +39 090 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 359 $ Poids 59 % |
| 12 | 854, rue Jacques-Frémin, Saguenay 2025-04-08 · 55 m · Vendu 225 000 $ (1 625 $/m²) 138,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 120 $ Poids 59 % |