1023 Rue BEAUCHAMP · Saguenay
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 122,8 m² · constr. 1958 · terrain 579,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,9 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 229 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646399096000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26456
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
94068646399096000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
394 300 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 74 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, rue Beauchamp, Saguenay 2026-07-30 · 2 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 1037, rue Pierre-Bédard, Saguenay 2026-09-08 · 86 m · Vendu 360 000 $ (3 130 $/m²) 115 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 366 809 $ Poids 93 % |
| 3 | 755, rue Murdock, Saguenay 2026-04-28 · 437 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 477 445 $ Poids 85 % |
| 4 | 854, rue d'Iberville, Saguenay 2026-06-11 · 401 m · Vendu 593 000 $ (4 576 $/m²) 129,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −15 557 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 587 885 $ Poids 85 % |
| 5 | 837, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2026-08-24 · 65 m · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 339 891 $ Poids 84 % |
| 6 | 1035, rue du Père Champagnat, Saguenay 2026-07-09 · 517 m · Vendu 420 000 $ (3 271 $/m²) 128,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 368 841 $ Poids 84 % |
| 7 | 1112, rue Pierre Bédard, Saguenay 2026-09-29 · 246 m · Vendu 620 000 $ (4 582 $/m²) 135,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 640 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 529 360 $ Poids 82 % |
| 8 | 854, rue d'Iberville, Saguenay 2025-11-27 · 401 m · Vendu 520 000 $ (4 012 $/m²) 129,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 557 085 $ Poids 71 % |
| 9 | 1002, rue Joseph-Dandurand, Saguenay 2026-06-12 · 819 m · Vendu 325 000 $ (2 677 $/m²) 121,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 472 $ Poids 71 % |
| 10 | 766, rue Chabanel, Saguenay 2026-06-12 · 243 m · Vendu 545 700 $ (5 129 $/m²) 106,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +42 056 $ · Ajust. âge −30 013 $ | 564 623 $ Poids 70 % |
| 11 | 704, rue Murdock, Saguenay 2026-06-02 · 483 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 039 $ Poids 69 % |
| 12 | 726, rue d'Argenson, Saguenay 2026-04-22 · 248 m · Vendu 366 000 $ (3 443 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie +28 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 264 $ Poids 68 % |