770 Boulevard TALBOT · Saguenay
Valeur estimée
544 600 $
Autre · 31 663 $/m² · 17,2 m² · constr. 2015 · terrain 1 348 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
17,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 391 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646421826400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26500
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
94068646421826400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 87 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001 à 1005, rue Joseph-Dandurand, Saguenay 2026-06-30 · 791 m · Vendu 2 275 000 $ Ajust. marché +28 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 303 687 $ Poids 52 % |
| 2 | 1101, rue des Roitelets, Saguenay 2026-04-01 · 756 m · Vendu 372 500 $ Ajust. marché +15 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 623 $ Poids 51 % |
| 3 | 1118 et 1126, rue Lorenzo-Genest, Saguenay 2026-01-23 · 846 m · Vendu 316 000 $ Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 246 $ Poids 46 % |
| 4 | 1190, rue Lorenzo-Genest, Saguenay 2026-06-19 · 988 m · Vendu 236 500 $ Ajust. marché +2 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 482 $ Poids 44 % |
| 5 | 1052, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2025-05-29 · 630 m · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +30 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 294 $ Poids 38 % |
| 6 | 639, rue Émile-Girardin, Saguenay 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 243 000 $ Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 064 $ Poids 37 % |
| 7 | 225, rue du Séminaire, Saguenay 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 160 650 $ Ajust. marché +13 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 831 $ Poids 31 % |
| 8 | 1061, rue Anthyme-Larouche, Saguenay 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 178 000 $ Ajust. marché +2 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 245 $ Poids 20 % |
| 9 | 140, rue du Bois-Joli, Saguenay 2026-08-21 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 14 % |
| 10 | 178-184, rue Jean-Langevin, Saguenay 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 401 000 $ Ajust. marché +53 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 712 $ Poids 13 % |
| 11 | , Saguenay 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 751 $ Poids 12 % |
| 12 | 1658, rue des Grands-Ducs, Saguenay 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 267 500 $ Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 929 $ Poids 8 % |