Rue BECARD · Saguenay
Valeur estimée
157 000 $
Terrain · terrain 2 002,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 002,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
61 700 $
Rôle antérieur 55 000 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646439217100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26584
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
55 000 $
ID provincial
94068646439217100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 5 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, rue Marie-Victorin, Saguenay 2026-05-29 · 403 m · Vendu 430 500 $ (3 731 $/m²) 115,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 928 $ Poids 63 % |
| 2 | 586-588, rue du Père-Lacasse, Saguenay 2026-04-29 · 412 m · Vendu 82 000 $ (404 $/m²) 202,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 329 $ Poids 62 % |
| 3 | 225, rue du Séminaire, Saguenay 2026-02-25 · 567 m · Vendu 160 650 $ Ajust. marché +13 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 831 $ Poids 56 % |
| 4 | 1061, rue Anthyme-Larouche, Saguenay 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 178 000 $ Ajust. marché +2 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 245 $ Poids 42 % |
| 5 | 140, rue du Bois-Joli, Saguenay 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 29 % |
| 6 | 1101, rue des Roitelets, Saguenay 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 372 500 $ Ajust. marché +15 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 623 $ Poids 22 % |
| 7 | 1118 et 1126, rue Lorenzo-Genest, Saguenay 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 316 000 $ Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 246 $ Poids 19 % |
| 8 | 1052, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +30 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 294 $ Poids 19 % |
| 9 | 1190, rue Lorenzo-Genest, Saguenay 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 236 500 $ Ajust. marché +2 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 482 $ Poids 17 % |
| 10 | rue Viau, Saguenay 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 16 % |
| 11 | 1307, rue Roussel, Saguenay 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 16 % |
| 12 | 317, rue de la Falaise, Saguenay 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 312 $ Poids 14 % |