463 Rue DE TILLY · Saguenay
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 144,2 m² · constr. 1946 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 238 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646448464000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26646
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
94068646448464000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 82 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 518 m · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge −40 810 $ | 716 029 $ Poids 84 % |
| 2 | 625, rue Louis-Hémon, Saguenay 2026-07-17 · 610 m · Vendu 522 500 $ (3 729 $/m²) 140,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 483 120 $ Poids 82 % |
| 3 | 463, rue de Tilly, Saguenay 2025-12-09 · 0 m · Vendu 100 000 $ (693 $/m²) 144,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 874 $ Poids 82 % |
| 4 | 434, rue de Sales, Saguenay 2025-11-17 · 84 m · Vendu 420 000 $ (2 672 $/m²) 157,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −17 366 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 422 605 $ Poids 69 % |
| 5 | 897, rue Scott, Saguenay 2026-06-23 · 806 m · Vendu 635 000 $ (4 180 $/m²) 151,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 598 338 $ Poids 69 % |
| 6 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 572 m · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −25 682 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 578 545 $ Poids 67 % |
| 7 | 854, rue d'Iberville, Saguenay 2026-06-11 · 702 m · Vendu 593 000 $ (4 576 $/m²) 129,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +33 402 $ · Ajust. âge −32 615 $ | 601 265 $ Poids 66 % |
| 8 | 837, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 346 782 $ Poids 57 % |
| 9 | 854, rue d'Iberville, Saguenay 2025-11-27 · 702 m · Vendu 520 000 $ (4 012 $/m²) 129,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +29 290 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 568 817 $ Poids 55 % |
| 10 | 1112, rue Pierre Bédard, Saguenay 2026-09-29 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 582 $/m²) 135,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 578 392 $ Poids 48 % |
| 11 | 755, rue Murdock, Saguenay 2026-04-28 · 717 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +44 701 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 490 470 $ Poids 48 % |
| 12 | 418, rue Dollard, Saguenay 2025-10-17 · 924 m · Vendu 200 000 $ (1 522 $/m²) 131,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 274 $ Poids 46 % |