690 Rue MURDOCK · Saguenay
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 138 m² · constr. 1956 · terrain 723,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,6 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 269 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646453721900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26693
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
94068646453721900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 82 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Louis-Hémon, Saguenay 2026-07-17 · 347 m · Vendu 522 500 $ (3 729 $/m²) 140,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 497 684 $ Poids 94 % |
| 2 | 854, rue d'Iberville, Saguenay 2026-06-11 · 172 m · Vendu 593 000 $ (4 576 $/m²) 129,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +19 218 $ · Ajust. âge −2 965 $ | 616 730 $ Poids 91 % |
| 3 | 837, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2026-08-24 · 554 m · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 356 528 $ Poids 87 % |
| 4 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 571 m · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 736 942 $ Poids 83 % |
| 5 | 897, rue Scott, Saguenay 2026-06-23 · 269 m · Vendu 635 000 $ (4 180 $/m²) 151,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −29 054 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 617 128 $ Poids 81 % |
| 6 | 854, rue d'Iberville, Saguenay 2025-11-27 · 172 m · Vendu 520 000 $ (4 012 $/m²) 129,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +16 852 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 582 379 $ Poids 79 % |
| 7 | 1023, rue Beauchamp, Saguenay 2026-07-30 · 492 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 850 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 473 350 $ Poids 74 % |
| 8 | 463, rue de Tilly, Saguenay 2025-12-09 · 538 m · Vendu 100 000 $ (693 $/m²) 144,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 111 724 $ Poids 73 % |
| 9 | 1035, rue du Père Champagnat, Saguenay 2026-07-09 · 717 m · Vendu 420 000 $ (3 271 $/m²) 128,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 701 $ Poids 73 % |
| 10 | 755, rue Murdock, Saguenay 2026-04-28 · 204 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +33 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 374 $ Poids 72 % |
| 11 | 918, rue Pierre-Bédard, Saguenay 2025-05-14 · 200 m · Vendu 161 219 $ (1 168 $/m²) 138 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 626 $ Poids 62 % |
| 12 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 461 m · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −37 476 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 596 751 $ Poids 61 % |