873 Rue SCOTT · Saguenay
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 149,8 m² · constr. 1959 · terrain 682,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 285 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646460008600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26720
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
94068646460008600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
386 800 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 86 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, rue Scott, Saguenay 2026-06-23 · 56 m · Vendu 635 000 $ (4 180 $/m²) 151,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 651 318 $ Poids 98 % |
| 2 | 625, rue Louis-Hémon, Saguenay 2026-07-17 · 456 m · Vendu 522 500 $ (3 729 $/m²) 140,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge −13 062 $ | 527 525 $ Poids 85 % |
| 3 | 963, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2026-04-23 · 348 m · Vendu 246 107 $ (1 540 $/m²) 159,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge −24 611 $ | 223 787 $ Poids 85 % |
| 4 | 837, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2026-08-24 · 389 m · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 438 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 377 638 $ Poids 80 % |
| 5 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 604 m · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −15 029 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 628 199 $ Poids 75 % |
| 6 | 854, rue d'Iberville, Saguenay 2026-06-11 · 78 m · Vendu 593 000 $ (4 576 $/m²) 129,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +46 214 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 652 621 $ Poids 73 % |
| 7 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 744 m · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 778 880 $ Poids 73 % |
| 8 | 463, rue de Tilly, Saguenay 2025-12-09 · 769 m · Vendu 100 000 $ (693 $/m²) 144,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 117 316 $ Poids 65 % |
| 9 | 1035, rue du Père Champagnat, Saguenay 2026-07-09 · 490 m · Vendu 420 000 $ (3 271 $/m²) 128,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 000 $ Poids 64 % |
| 10 | 854, rue d'Iberville, Saguenay 2025-11-27 · 78 m · Vendu 520 000 $ (4 012 $/m²) 129,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +40 525 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 613 851 $ Poids 63 % |
| 11 | 434, rue de Sales, Saguenay 2025-11-17 · 829 m · Vendu 420 000 $ (2 672 $/m²) 157,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 457 386 $ Poids 59 % |
| 12 | 918, rue Pierre-Bédard, Saguenay 2025-05-14 · 120 m · Vendu 161 219 $ (1 168 $/m²) 138 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 407 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge +2 418 $ | 184 937 $ Poids 57 % |