1019 Rue DESAULNIERS · Saguenay
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 100,2 m² · constr. 1955 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 244 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646498901300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26928
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
94068646498901300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 69 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue Desaulniers, Saguenay 2026-08-20 · 46 m · Vendu 535 000 $ (5 139 $/m²) 104,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 522 303 $ Poids 97 % |
| 2 | 457, rue de Sales, Saguenay 2026-07-09 · 460 m · Vendu 217 000 $ (2 101 $/m²) 103,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 196 384 $ Poids 89 % |
| 3 | 1019, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-30 · 0 m · Vendu 540 000 $ (5 389 $/m²) 100,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 038 $ Poids 79 % |
| 4 | 760, rue de Tracy, Saguenay 2026-06-05 · 707 m · Vendu 360 000 $ (3 579 $/m²) 100,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 358 424 $ Poids 78 % |
| 5 | 926, rue Papineau, Saguenay 2026-05-04 · 636 m · Vendu 272 000 $ (2 854 $/m²) 95,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 283 782 $ Poids 78 % |
| 6 | 726, rue d'Argenson, Saguenay 2026-04-22 · 620 m · Vendu 366 000 $ (3 443 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie −10 501 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 364 868 $ Poids 76 % |
| 7 | 766, rue Chabanel, Saguenay 2026-06-12 · 725 m · Vendu 545 700 $ (5 129 $/m²) 106,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie −15 899 $ · Ajust. âge −38 199 $ | 498 483 $ Poids 73 % |
| 8 | 795, rue de Tracy, Saguenay 2026-06-10 · 822 m · Vendu 168 750 $ (1 659 $/m²) 101,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 128 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge −12 656 $ | 156 977 $ Poids 72 % |
| 9 | 704, rue Murdock, Saguenay 2026-06-02 · 681 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 484 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 480 321 $ Poids 72 % |
| 10 | 391, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2026-06-19 · 821 m · Vendu 305 000 $ (2 936 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 297 315 $ Poids 71 % |
| 11 | 572, rue des Franciscaines, Saguenay 2025-07-18 · 266 m · Vendu 568 983 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 019 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 598 225 $ Poids 67 % |
| 12 | 1111, rue Melançon, Saguenay 2025-11-25 · 359 m · Vendu 479 000 $ (4 284 $/m²) 111,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie −24 850 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 500 877 $ Poids 64 % |