225 Rue SEMINAIRE app. 107 app. 107 · Saguenay
Valeur estimée
263 800 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 50,6 m² · constr. 2016 · terrain 197,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 150 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646506185400010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68621
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
94068646506185400010007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 17 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue du Bon-Air, Saguenay 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 232 000 $ (4 028 $/m²) 57,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −14 097 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 260 260 $ Poids 9 % |
| 2 | 36, rue Paquet, Saguenay 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 224 000 $ (3 314 $/m²) 67,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 166 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 218 234 $ Poids 7 % |
| 3 | 134, Rue Sainte-Hélène, Saguenay 2024-07-08 · 1.7 km · Vendu 247 000 $ (4 117 $/m²) 60 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 651 $ · Ajust. superficie −19 348 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 278 183 $ Poids 4 % |
| 4 | 198, Rue Lajeunesse, Saguenay 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 201 000 $ (3 490 $/m²) 57,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 338 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 246 224 $ Poids 4 % |
| 5 | 34, Boulevard de l' Université, Saguenay 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 235 $/m²) 64,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 401 $ Poids 3 % |
| 6 | 368, rue de Verdun, Saguenay 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (2 778 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 000 $ Poids 3 % |
| 7 | 302, rue Condé, Saguenay 2024-10-18 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (3 443 $/m²) 69,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −32 884 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 535 $ Poids 3 % |