660-662 Boulevard SAGUENAY E E · Saguenay
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 1 657 $/m² · 339,1 m² · constr. 1953 · terrain 534,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 292 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646526282700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26977
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
94068646526282700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 126
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue du Séminaire, Saguenay 2026-06-02 · 511 m · Vendu 550 000 $ (1 579 $/m²) 348,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 604 671 $ Poids 86 % |
| 2 | 1073, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-11-15 · 948 m · Vendu 1 120 000 $ (3 594 $/m²) 311,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +218 479 $ · Ajust. superficie +49 422 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 382 301 $ Poids 26 % |
| 3 | 435, rue des Peupliers, Saguenay 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 586 $/m²) 315,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 651 161 $ Poids 14 % |
| 4 | 15-19, rue du Pont, Saguenay 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (1 229 $/m²) 402,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −39 192 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 481 876 $ Poids 13 % |
| 5 | 1053, boulevard Saguenay Est, Saguenay 2024-07-08 · 889 m · Vendu 400 000 $ (1 447 $/m²) 276,5 m² · constr. 1867 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +45 280 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 551 112 $ Poids 12 % |
| 6 | 200, rue Boréale, Saguenay 2026-08-21 · 2.1 km · Vendu 1 140 000 $ (3 863 $/m²) 295,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 988 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 110 988 $ Poids 11 % |