798 Boulevard SAGUENAY E E · Saguenay
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 1 836 $/m² · 321,2 m² · constr. 1912 · terrain 1 383,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 383,6 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 364 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646555261600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27013
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
437 300 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
94068646555261600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
338 937 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 90 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue du Séminaire, Saguenay 2026-06-02 · 688 m · Vendu 550 000 $ (1 579 $/m²) 348,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 397 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 519 039 $ Poids 71 % |
| 2 | 1148, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 243 750 $ (924 $/m²) 263,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 074 $ · Ajust. superficie +26 519 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 248 967 $ Poids 36 % |
| 3 | 1073, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-11-15 · 663 m · Vendu 1 120 000 $ (3 594 $/m²) 311,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +218 479 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 243 732 $ Poids 35 % |
| 4 | 1053, boulevard Saguenay Est, Saguenay 2024-07-08 · 602 m · Vendu 400 000 $ (1 447 $/m²) 276,5 m² · constr. 1867 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +32 333 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 538 165 $ Poids 19 % |
| 5 | 200, rue Boréale, Saguenay 2026-08-21 · 2.0 km · Vendu 1 140 000 $ (3 863 $/m²) 295,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 413 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 076 413 $ Poids 15 % |
| 6 | 435, rue des Peupliers, Saguenay 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (1 586 $/m²) 315,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 539 468 $ Poids 12 % |