308 Rue RICHMOND · Saguenay
Valeur estimée
337 500 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 118,2 m² · constr. 1971 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 300 $
Rôle antérieur 166 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646603986300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27096
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
94068646603986300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 42 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2026-06-23 · 431 m · Vendu 630 500 $ (5 259 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 950 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 570 931 $ Poids 90 % |
| 2 | 1676, rue Roussel, Saguenay 2026-07-06 · 246 m · Vendu 325 000 $ (2 515 $/m²) 129,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 343 665 $ Poids 84 % |
| 3 | 284, rue du Beaujolais, Saguenay 2026-01-15 · 491 m · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 356 225 $ Poids 80 % |
| 4 | 248, rue Jogues, Saguenay 2026-06-18 · 681 m · Vendu 431 000 $ (3 696 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 396 292 $ Poids 80 % |
| 5 | 95, rue Richard, Saguenay 2026-07-08 · 775 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 249 $ Poids 73 % |
| 6 | 134, rue d'Orly, Saguenay 2026-05-29 · 790 m · Vendu 559 000 $ (4 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −16 258 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 493 891 $ Poids 70 % |
| 7 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 701 m · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 838 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 437 838 $ Poids 69 % |
| 8 | 41, rue Laniel, Saguenay 2026-02-25 · 528 m · Vendu 314 000 $ (3 013 $/m²) 104,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 384 406 $ Poids 65 % |
| 9 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2025-06-17 · 431 m · Vendu 570 050 $ (4 754 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge −57 005 $ | 556 076 $ Poids 62 % |
| 10 | 1671, rue Roussel, Saguenay 2026-05-08 · 273 m · Vendu 325 000 $ (3 283 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +31 515 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 381 738 $ Poids 61 % |
| 11 | 96, rue Richard, Saguenay 2026-06-11 · 742 m · Vendu 319 000 $ (2 402 $/m²) 132,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −17 535 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 337 387 $ Poids 60 % |
| 12 | 39, rue Richard, Saguenay 2026-04-30 · 745 m · Vendu 315 000 $ (3 122 $/m²) 100,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +27 004 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 383 143 $ Poids 53 % |