314 Rue CONDE · Saguenay
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 81,1 m² · constr. 2015 · terrain 329,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 203 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646616485600010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68513
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
94068646616485600010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 50 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Condé, Saguenay 2026-08-17 · 0 m · Vendu 335 000 $ (4 131 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 123, rue Louvois, Saguenay 2026-10-16 · 380 m · Vendu 365 000 $ (4 545 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 403 318 $ Poids 94 % |
| 3 | 99, rue Louvois, Saguenay 2026-05-22 · 306 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 453 $ Poids 91 % |
| 4 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 262 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 059 $ Poids 90 % |
| 5 | 318, rue Olier, Saguenay 2026-06-30 · 404 m · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 420 828 $ Poids 88 % |
| 6 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 623 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 311 300 $ Poids 76 % |
| 7 | 210, rue Colbert, Saguenay 2026-04-15 · 644 m · Vendu 364 000 $ (4 608 $/m²) 79 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 420 016 $ Poids 76 % |
| 8 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 470 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −18 892 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 425 941 $ Poids 69 % |
| 9 | 262, rue de Verdun, Saguenay 2026-09-25 · 836 m · Vendu 372 000 $ (4 331 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 398 807 $ Poids 69 % |
| 10 | 102, rue Laniel, Saguenay 2026-02-04 · 521 m · Vendu 346 000 $ (3 918 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 394 881 $ Poids 67 % |
| 11 | 199, rue Saint-Émile, Saguenay 2025-11-14 · 384 m · Vendu 250 000 $ (2 870 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 527 $ Poids 67 % |
| 12 | 144, rue Louvois, Saguenay 2025-10-10 · 472 m · Vendu 200 000 $ (2 387 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 311 $ Poids 66 % |