145 Rue SAINT-EMILE · Saguenay
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 88,3 m² · constr. 1969 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 163 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646616643800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27171
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
94068646616643800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 40 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 102 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 337 270 $ Poids 98 % |
| 2 | 318, rue Olier, Saguenay 2026-06-30 · 273 m · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 385 275 $ Poids 93 % |
| 3 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 302 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 365 526 $ Poids 91 % |
| 4 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 440 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 300 368 $ Poids 89 % |
| 5 | 314, rue Condé, Saguenay 2026-08-17 · 214 m · Vendu 335 000 $ (4 131 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 316 371 $ Poids 88 % |
| 6 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 511 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 391 933 $ Poids 87 % |
| 7 | 99, rue Louvois, Saguenay 2026-05-22 · 117 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 442 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 323 151 $ Poids 85 % |
| 8 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 579 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 235 $ | 295 728 $ Poids 83 % |
| 9 | 117, rue De Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 156 m · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 419 250 $ Poids 83 % |
| 10 | 102, rue Laniel, Saguenay 2026-02-04 · 454 m · Vendu 346 000 $ (3 918 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 220 $ | 398 608 $ Poids 83 % |
| 11 | 199, rue Saint-Émile, Saguenay 2025-11-14 · 171 m · Vendu 250 000 $ (2 870 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 279 860 $ Poids 82 % |
| 12 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 453 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 736 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 508 578 $ Poids 81 % |