243 Rue BEAUJOLAIS · Saguenay
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 87,5 m² · constr. 1960 · terrain 535,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 169 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646617082400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27176
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
94068646617082400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 37 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 48 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 321 380 $ Poids 99 % |
| 2 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 340 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 286 117 $ Poids 93 % |
| 3 | 318, rue Olier, Saguenay 2026-06-30 · 328 m · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 366 125 $ Poids 92 % |
| 4 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 327 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 361 839 $ Poids 90 % |
| 5 | 314, rue Condé, Saguenay 2026-08-17 · 293 m · Vendu 335 000 $ (4 131 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 718 $ Poids 88 % |
| 6 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 477 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 282 008 $ Poids 87 % |
| 7 | 99, rue Louvois, Saguenay 2026-05-22 · 159 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 307 657 $ Poids 86 % |
| 8 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 534 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 390 008 $ Poids 85 % |
| 9 | 102, rue Laniel, Saguenay 2026-02-04 · 379 m · Vendu 346 000 $ (3 918 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 381 470 $ Poids 85 % |
| 10 | 199, rue Saint-Émile, Saguenay 2025-11-14 · 132 m · Vendu 250 000 $ (2 870 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 267 462 $ Poids 83 % |
| 11 | 117, rue De Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 173 m · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 400 955 $ Poids 82 % |
| 12 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 667 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 274 148 $ Poids 79 % |