297 Rue BEAUJOLAIS · Saguenay
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 94,1 m² · constr. 1962 · terrain 582,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 182 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646619741000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27196
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
94068646619741000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 44 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 340 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 526 264 $ Poids 93 % |
| 2 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 290 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 171 $ Poids 89 % |
| 3 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 434 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge −24 648 $ | 354 427 $ Poids 88 % |
| 4 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 455 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 405 887 $ Poids 88 % |
| 5 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 244 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 336 874 $ Poids 86 % |
| 6 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 230 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +13 698 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 300 012 $ Poids 85 % |
| 7 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 399 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 295 130 $ Poids 85 % |
| 8 | 124, rue de Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 336 m · Vendu 285 000 $ (2 932 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 309 682 $ Poids 79 % |
| 9 | 318, rue Olier, Saguenay 2026-06-30 · 349 m · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 124 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 385 029 $ Poids 79 % |
| 10 | 102, rue Laniel, Saguenay 2026-02-04 · 457 m · Vendu 346 000 $ (3 918 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +12 110 $ | 397 861 $ Poids 78 % |
| 11 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 471 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 287 947 $ Poids 78 % |
| 12 | 1671, rue Roussel, Saguenay 2026-05-08 · 634 m · Vendu 325 000 $ (3 283 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 327 555 $ Poids 77 % |