289 Rue JOGUES · Saguenay
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 92,4 m² · constr. 1973 · terrain 605,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 181 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646638846000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27318
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
94068646638846000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 215
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 43 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 147 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 521 080 $ Poids 96 % |
| 2 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 243 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 401 797 $ Poids 95 % |
| 3 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 96 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 382 229 $ Poids 94 % |
| 4 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 352 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 351 307 $ Poids 87 % |
| 5 | 318, rue Olier, Saguenay 2026-06-30 · 189 m · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 246 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 402 326 $ Poids 86 % |
| 6 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 438 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 312 958 $ Poids 83 % |
| 7 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 559 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge −3 792 $ | 371 946 $ Poids 82 % |
| 8 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 608 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 307 699 $ Poids 79 % |
| 9 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 540 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 300 802 $ Poids 79 % |
| 10 | 199, rue Saint-Émile, Saguenay 2025-11-14 · 178 m · Vendu 250 000 $ (2 870 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 290 744 $ Poids 78 % |
| 11 | 1671, rue Roussel, Saguenay 2026-05-08 · 553 m · Vendu 325 000 $ (3 283 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 342 640 $ Poids 78 % |
| 12 | 154, rue d'Orly, Saguenay 2025-10-14 · 179 m · Vendu 100 000 $ (1 041 $/m²) 96,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 341 $ Poids 77 % |