296 Rue JOGUES · Saguenay
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 92,1 m² · constr. 1971 · terrain 583,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 195 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646639461500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27326
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
94068646639461500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 51 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 168 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 520 165 $ Poids 95 % |
| 2 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 285 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 401 075 $ Poids 95 % |
| 3 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 161 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 377 678 $ Poids 93 % |
| 4 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 353 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 347 548 $ Poids 88 % |
| 5 | 318, rue Olier, Saguenay 2026-06-30 · 252 m · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 562 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 397 792 $ Poids 86 % |
| 6 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 385 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 309 586 $ Poids 85 % |
| 7 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 494 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge −7 584 $ | 367 565 $ Poids 84 % |
| 8 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 554 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge +18 005 $ | 304 458 $ Poids 82 % |
| 9 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 478 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 297 454 $ Poids 81 % |
| 10 | 199, rue Saint-Émile, Saguenay 2025-11-14 · 174 m · Vendu 250 000 $ (2 870 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 287 814 $ Poids 79 % |
| 11 | 214, rue René-Bergeron, Saguenay 2026-06-15 · 491 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 331 836 $ Poids 77 % |
| 12 | 154, rue d'Orly, Saguenay 2025-10-14 · 185 m · Vendu 100 000 $ (1 041 $/m²) 96,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 185 $ Poids 77 % |