260 Rue JOGUES · Saguenay
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 92,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 175,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,1 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 246 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646648649600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27382
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
94068646648649600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 63 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 51 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 522 605 $ Poids 97 % |
| 2 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 159 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 403 000 $ Poids 96 % |
| 3 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 125 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 385 265 $ Poids 93 % |
| 4 | 318, rue Olier, Saguenay 2026-06-30 · 222 m · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 387 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 405 392 $ Poids 85 % |
| 5 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 448 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 353 838 $ Poids 83 % |
| 6 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 583 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge −1 896 $ | 374 823 $ Poids 81 % |
| 7 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 510 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 315 228 $ Poids 80 % |
| 8 | 154, rue d'Orly, Saguenay 2025-10-14 · 90 m · Vendu 100 000 $ (1 041 $/m²) 96,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 601 $ Poids 79 % |
| 9 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 539 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 303 056 $ Poids 78 % |
| 10 | 1671, rue Roussel, Saguenay 2026-05-08 · 599 m · Vendu 325 000 $ (3 283 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 345 086 $ Poids 77 % |
| 11 | 214, rue René-Bergeron, Saguenay 2026-06-15 · 449 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 521 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 338 068 $ Poids 77 % |
| 12 | 193, rue Gouin, Saguenay 2026-05-19 · 499 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 294 830 $ Poids 76 % |