288 Rue OLIER · Saguenay
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 107,5 m² · constr. 2004 · terrain 514,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 263 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646656258500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27419
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
94068646656258500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 80 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 167 m · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 474 659 $ Poids 98 % |
| 2 | 248, rue Jogues, Saguenay 2026-06-18 · 213 m · Vendu 431 000 $ (3 696 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −16 819 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 413 151 $ Poids 86 % |
| 3 | 1671, rue Roussel, Saguenay 2026-05-08 · 411 m · Vendu 325 000 $ (3 283 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 952 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 550 $ Poids 81 % |
| 4 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2026-06-23 · 136 m · Vendu 630 500 $ (5 259 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 950 $ · Ajust. superficie −32 603 $ · Ajust. âge −56 745 $ | 549 102 $ Poids 79 % |
| 5 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 240 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +37 813 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 613 526 $ Poids 77 % |
| 6 | 284, rue du Beaujolais, Saguenay 2026-01-15 · 363 m · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −16 171 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 483 $ Poids 68 % |
| 7 | 124, rue de Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 470 m · Vendu 285 000 $ (2 932 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 977 $ Poids 66 % |
| 8 | 154, rue d'Orly, Saguenay 2025-10-14 · 286 m · Vendu 100 000 $ (1 041 $/m²) 96,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 112 698 $ Poids 65 % |
| 9 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 198 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +41 142 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 477 277 $ Poids 65 % |
| 10 | 41, rue Laniel, Saguenay 2026-02-25 · 888 m · Vendu 314 000 $ (3 013 $/m²) 104,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 376 134 $ Poids 64 % |
| 11 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 784 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +21 394 $ · Ajust. âge +37 920 $ | 443 295 $ Poids 63 % |
| 12 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 133 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +38 435 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 475 469 $ Poids 61 % |